Formule de la mensualité
La plupart des prêts sont remboursés par mensualités constantes : au début, la part d’intérêts est élevée, puis la part de capital augmente.
mensualité = C × t ÷ (1 − (1 + t)^−n)
C = capital emprunté, t = taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100), n = nombre de mensualités.
Exemple
Pour 200 000 € sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité est d’environ 1 160 € hors assurance. Le coût total des intérêts atteint environ 78 400 €.
Taux nominal et TAEG
Saisissez le taux nominal. Le TAEG ajoute l’assurance emprunteur et les frais : il sert à comparer les offres, pas à calculer la mensualité hors assurance.
Simulation indicative : l’assurance, les frais de dossier et de garantie ne sont pas inclus.
Questions fréquentes
Comment calculer la mensualité d’un prêt ?
Avec la formule des mensualités constantes : capital × taux mensuel ÷ (1 − (1 + taux mensuel) puissance −nombre de mois).
L’assurance emprunteur est-elle incluse ?
Non. Ajoutez son coût mensuel à la mensualité affichée.
Pourquoi les intérêts sont-ils plus élevés au début ?
Ils sont calculés sur le capital restant dû, qui est maximal au début du prêt.
Puis-je simuler un prêt sur quelques mois ?
Oui, choisissez l’unité « mois » pour la durée.